L’année 2025 marque une étape cruciale dans la politique publique du logement en France. Face à la crise du logement, à la demande croissante de logements abordables, et aux enjeux de transition écologique, l’État déploie une série de mesures ambitieuses pour répondre aux défis du secteur immobilier. Découvrez les grandes lignes, les objectifs et les dispositifs phares des politiques publiques du logement en 2025.

Une mobilisation renforcée pour l’accès au logement

La politique publique du logement en 2025 repose sur un engagement fort pour résorber la fracture sociale et territoriale. Le gouvernement maintient ses efforts pour favoriser l’accès à un logement décent pour tous, notamment en soutenant les ménages modestes et en urbanisant de façon équilibrée.

• Le Logement d’abord, stratégie innovante visant à réduire le sans-abrisme, se voit renforcée en 2025 avec une augmentation des capacités d’accueil et de l’accompagnement social.

• La construction de logements sociaux est une priorité, avec des objectifs de production maintenus malgré les contraintes de financement et de foncier.

• L’amélioration du parc ancien par la rénovation énergétique et la lutte contre l’habitat indigne restent des axes majeurs.

Les politiques publiques visent non seulement à augmenter l’offre, mais aussi à garantir la qualité et la durabilité des habitats.​

La transition écologique au cœur des politiques du logement

En 2025, le changement climatique et la réduction de l’empreinte carbone impulsent une révolution dans les modes de construction et de rénovation. Le Plan de rénovation énergétique des bâtiments (RE 2025) est déployé pour rendre la majorité du parc immobilier plus performant, notamment dans le secteur social.

Les mesures phares incluent :

• La federation de l’offre en matériaux biosourcés et à faible impact environnemental

• La généralisation des matériaux durables comme le bois, la terre crue ou la laine de mouton

• La mise en œuvre de bâtiments à énergie positive dans le neuf, avec l’intégration de solutions solaires et géothermiques

• La rénovation ambitious des bâtiments publics et privés pour atteindre des standards environnementaux stricts

Ces efforts s’inscrivent dans la stratégie nationale pour accélérer la transition écologique du secteur immobilier.​ Cliquez ici pour obtenir plus de détails.

Le rôle essentiel des régions et des collectivités

Les régions jouent un rôle clé dans l’organisation des politiques publiques du logement. En 2025, elles interviennent pour :

• Définir des schémas régionaux d’aménagement durable intégrant le logement, les transports et la gestion des espaces verts

• Financer et accompagner des projets de densification urbaine, notamment en zones tendues

• Soutenir des initiatives locales pour l’habitat privé et la rénovation énergétique

• Favoriser l’habitat intermédiaire et l’intégration des territoires ruraux dans la politique nationale

Ce maillage territorial fort vise à équilibrer le développement urbain et rural, tout en respectant les spécificités locales.​

Les dispositifs financiers et incitatifs

Pour favoriser la réalisation de ces ambitions, les politiques publiques mobilisent plusieurs mécanismes financiers :

• Extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter l’accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.

• Mise en œuvre de fiscalités incitatives pour la rénovation, comme la réduction d’impôts pour les travaux énergétique ou la suppression de la taxe foncière sur les bâtiments rénovés selon des critères durables.

• Création ou renforcement des Aides à la pierre et des fonds de soutien aux collectivités pour le financement des programmes de renouvellement urbain.

• Lutte renforcée contre les logements vacants via une majoration de la taxe, et accompagnement pour la transformation des bureaux en logements dans le cadre de la loi sur la revitalisation des centres-villes.

En somme, une politique de soutien globale, cohérente et territorialisée.​

un secteur du logement tourné vers l’avenir

Les politiques publiques du logement en 2025 illustrent une volonté forte de concilier équité sociale, transition écologique et développement économique. Avec des objectifs ambitieux, des dispositifs incitatifs et une approche régionale renforcée, la France s’inscrit dans une logique de ville durable et résiliente.

Le secteur immobilier doit aujourd’hui répondre à ces enjeux multiples pour construire un avenir plus juste, plus vert et plus innovant.